É comum vermos nas grandes cidades construções inacabadas de edifícios, algumas com 10, 20 ou mais andares, com serviços parados há décadas. Essas construções, expostas às intempéries naturais, como chuva, maresia, ventos e raios solares, tendem a sofrer desgastes, alguns irreversíveis, e até se tornarem imprestáveis em muitos casos, implicando necessidade de demolição e remoção para que naquele terreno possa ser construído um novo empreendimento.
Mas, para se ter conhecimento do exato estado em que se encontra essa construção, é necessário uma análise criteriosa realizada por profissionais de engenharia. Mediante esse estudo é possível se calcular o valor dessa construção ou quanto deverá ser gasto para a sua demolição e remoção, conforme o caso.
Se a obra puder ser aproveitada, o valor dela deve ser agregado ao valor do terreno. Porém, não sendo aproveitável, os vultosos custos para a sua demolição e remoção implicarão desvalorização do terreno.
A avaliação de um prédio inacabado é um trabalho peculiar. Bem por isso, quando for realizar um trabalho dessa natureza, é necessário que o Corretor convide um colega Engenheiro, especialista em estruturas, e, junto com ele, valendo-se do Método Evolutivo, realizem o trabalho a quatro mãos.
